Votre premier souci est que tous vos biens immobiliers et mobiliers soient adéquatement couverts par l’assurance que vous voulez souscrire. Mais, vous ne voulez pas payer plus qu’il n’en faut pour cette assurance qui potentiellement ne vous rapportera rien s’il n’y a pas de sinistre. Un exercice de simulation des assurances permet aux clients d’évaluer l’assurance en fonction de leurs besoins réels et déterminer comment réduire les couts sans sacrifier la couverture de leurs biens.

Presque tous les assureurs utilisent maintenant un système de préparation de devis en ligne. Ces systèmes sont faciles à utiliser (il n’y a qu’à remplir un formulaire) et produisent un devis très rapidement (dans quelques minutes tout au plus). On peut utiliser le système de préparation de devis pour simuler son assurance maison. Par exemple, on peut s’amuser à entrer différentes données concernant le nombre de pièces, la surface des dépendances et même le code postal pour voir l’effet sur le cout annuel de l’assurance. Vous pourrez constater par exemple si les couts d’une couverture de bijoux et d’objets de valeur seront dans votre budget. On peut répéter cet exercice avec différentes assurances et comparer les résultats.

L’assurance peut être résiliée par les deux parties mais en général l’assureur n’accepte pas les résiliations avant terme sauf si le Code des Assurances l’y oblige.

L’assuré a généralement le droit de résilier le contrat dans les cas suivants :

• (i) En cas de diminution de risque et si l’assureur ne veut pas baisser les cotisations.
• (ii) En cas d’augmentation de tarif
• (iii) En cas de changement de domicile, de situation matrimoniale, de profession ou autres bouleversements qui modifieront le risque
• (iv) A la suite de la vente de la propriété assurée.

L’assureur peut aussi opter de résilier le contrat dans les situations suivantes :

• (i) Au terme du contrat s’il y a eu trop de sinistres ; un préavis de deux mois est applicable
• (ii) Suite à des non-paiements de prime
• (iii) Suite à un sinistre, avec un préavis d’un mois.

La résiliation du contrat se fait aussi quand l’habitation a été complètement détruite dans un sinistre qui est non-garanti par l’assurance. De plus, si le Ministère de l’économie retire l’agrément de l’assureur (par exemple pour incapacité financière), tous les contrats sont résiliés et les assurés doivent trouver un nouvel assureur.

Les niveaux de garantie et le montant des primes varient beaucoup d’une compagnie à une autre. Mais, toutes les compagnies utilisent les mêmes critères pour fixer leur prix.

La première chose que regardent les compagnies d’assurance est bien sur la valeur des biens à assurer. La valeur de l’immeuble est prise en considération. Des facteurs comme sa position géographique, l’état général, la valeur des meubles ont également un poids. Si vous louez l’immeuble, l’assurance coutera encore plus cher car une partie de la garantie couvrira le contrat de location.
La prime sera diminuée s’il y a :

• (i) Un système d’alarme
• (ii) Un dispositif d’alarme pour incendie
• (iii) Moins de crimes dans la région où se situe le bâtiment

Les garanties optionnelles (couverture pour objets de valeur, bijoux et œuvres d’art) feront augmenter la prime. Certains assureurs donneront des réductions aux clients âgés de plus de 50 ans et aux jeunes. Le prix final sera aussi dicté par la loi du marché. Ainsi, la concurrence fera chuter les prix et les clients doivent faire jouer ce seul avantage dans ce monde des assureurs.

Le Dubaï Aquarium, qui fait partie du complexe, a accueilli environ 60000 personnes pendant les cinq premières journées. Le Dubaï Mall compta plus de 37 millions de visiteurs durant sa première année. Quelques attractions du Mall : le Souk (avec 220 détaillants), l’atrium pour la haute-couture et l’avenue dédiée à la haute couture (plus de 70 boutiques). On peut aussi trouver un Cineplex de 22 écrans, le plus important de Dubaï.

• (i) Nature de la résidence (principale ou secondaire ; maison/appartement ou loft)
• (ii) En location ou pleine propriété
• (iii) L’adresse du domicile
• (iv) Nombre de pièces habitables
• (v) Nature des pièces annexes (véranda, hangar, garage, piscine etc.)

Des questions relatives à votre profil actuel vont aussi être demandées, comme :

• (i) Sexe (masculin ou féminin)
• (ii) Date de naissance
• (iii) Profession
• (iv) Situation de famille (seul, en couple, avec des enfants)

Selon les options que vous propose l’assureur, les devis peuvent aussi contenir les choix que vous allez faire concernant le montant et le type de l’assurance que vous voulez. Par exemple :

• (i) Une assurance pour les bijoux et autres objets de valeur
• (ii) Une assurance contre les accidents électriques

Le devis pour une assurance maison contient aussi la liste des garanties que l’assurance couvre. Des exemples sont décrits ci-dessous :

• (i) Responsabilité civile (dommages causés à un tiers dans le cadre de la vie privée)
• (ii) Frais juridiques
• (iii) Assistance d’habitation en cas de sinistre
• (iv) Dégâts des eaux
• (v) Vol et vandalisme
• (vi) Incendie
• (vii) Tempête et catastrophe naturelles

L’assurance des prêts hypothécaires est une source de tranquillité d’esprit. En effet, tous les prêts de ce genre sont remboursés sur le long terme (souvent 30 ans ou plus). Il n’y a bien sûr rien de certain dans l’avenir. Tout peut arriver. Que ce passera-t-il alors si on ne peut rembourser le prêt à la suite d’une maladie ou du décès d’un partenaire qui contribuait aux revenus de la famille ? On risque de perdre son toit familial. Un véritable calvaire attend les membres de la famille avec des saisies judiciaires impitoyables.

Les compensations de la Caisse d’Assurance Maladie ou autres indemnités ne seront certainement pas suffisantes pour rembourser le prêt et subvenir aux besoins de la famille en même temps. Une petite contribution additionnelle en plus des mensualités du prêt n’est pas un grand sacrifice pour pouvoir s’affranchir de ce risque.

Plusieurs assureurs vous donnent des devis gratuits lorsque vous remplissez le formulaire adéquat en ligne. Le devis est produit en quelques minutes. Par exemple, Direct Assurance vous prépare un devis en moins de cinq minutes grâce à la soumission par étape de vos informations. Il y a aussi un numéro de téléphone avec plus de 650 chargés de clientèle pour vous aider dans vos choix. Direct Assurance dit répondre à 10000 appels par jour !

Quant à Eurofil, il vous propose des packs préconstruits pour préparer un devis totalement personnalisé. Par exemple, il y a des packs Jardin, Sécurité, Assistance plus. Les tarifs sont augmentés selon les packs que vous choisirez et en fonction de la région où vous habitez. Par exemple, assurer une maison de quatre pièces peut vous revenir seulement à environ 13 € par mois (sans les packs additionnels).

Néanmoins personne ne veut que son assurance lui coûte les yeux de la tête (surtout en ces temps de crise financière). Utiliser un comparateur d’assurances habitation est un excellent moyen de faire le tour du marché et voir les tarifs de différentes compagnies.

De plus, on ne doit nullement se déplacer pour cet exercice. Tout se fait chez soit, en quelques clics de souris en navigant sur le Net. Les comparateurs d’assurances ont des sites web qui sont de véritables plateformes pour récolter et analyser l’information.

Quand un client entre dans un site comparateur, il lui faudra insérer les détails concernant son habitation (en termes de propriété/location, nombres de pièces, surface habitable, surface des dépendances, voisinage et autres). Il lui faut aussi renseigner des détails sur son profil personnel (adresse, nom, job). La situation familiale et les autres occupants de la maison devront aussi être déclarés. Finalement, les détails relatifs à la valeur des biens que vous voulez assurer vous seront demandés. Il s’agit de l’inclusion ou non des couvertures pour les objets de valeur, des bijoux, et autres aspects de l’assurance habitation.

Les comparatifs en ligne vous demandent de remplir un formulaire répertoriant tous vos détails personnels et le descriptif de l’habitat en question. Des questions comme :

• (i) Est-ce un appartement ou maison individuelle ?
• (ii) Y a-t-il des voisins ?
• (iii) Propriétaire ou locataires ?
• (iv) Est-ce une résidence principale ou secondaire ?
• (v) L’adresse de l’habitation ?
• (vi) Profil de l’assuré

Ces détails sont soumis aux assureurs qui font partie du réseau du site comparatif. Les assureurs intéressés sont mis en avant avec leurs franchises, conditions et prix. Les prix peuvent varier immensément ainsi que les conditions. Par exemple, une assurance peut vous facturer 193 € par an avec des services comme la couverture de votre capital d’objets de valeurs, bijoux et mobilier. Tandis qu’une autre peut vous facturer 700 € n’incluant pas les capitaux bijoux et objets de valeur. La décision devient facile dans ce cas précis.

Il y a deux écoles de pensée. La première veut qu’on prenne une assurance dès le commencement des travaux. L’autre dit qu’on doit commencer l’assurance dès la livraison de la maison.

Avant d’obtenir les clés de la maison, le constructeur est en principe responsable du chantier. Mais, légalement c’est le propriétaire qui est responsable de tout accident qui peut arriver sur son terrain. Par exemple, même s’il y a un panneau indiquant « Interdit au public », toute blessure occasionnée à quelqu’un, vous rend responsable de la situation. Il serait donc préférable de souscrire à une assurance appropriée dès le démarrage des travaux.

A la livraison de la maison, c’est le propriétaire qui devient responsable de toutes les réparations qui doivent être faites. Tout sinistre, comme par exemple un incendie ou un dégât des eaux, doit être réparé par le propriétaire. Donc, une assurance habitation est plus que jamais nécessaire à ce stade.

Néanmoins, il est toujours possible de négocier une assurance spéciale pour la période de construction seulement. Ceci diminuera considérablement les couts de l’assurance car d’autres risques ne sont pas applicables à ce stade là (vols, vandalisme, etc.).