Aujourd’hui, en tant que propriétaire bailleur, il est important d’être protégé contre les loyers impayés et le non-respect des obligations locatives. Il existe plusieurs solutions pour se prémunir des loyers impayés, et l’une d’elles est l’assurance loyer impayé pour étudiants et apprentis. Face à cela, comment fonctionne la garantie Visale Action Logement ? Découvrons-en plus sur ce processus pratique.
Qu’est-ce que l’Assurance Loyer Impayé pour les étudiants et apprentis?
L’assurance loyer impayé est une assurance souscrite par un bailleur afin de se couvrir en cas de non-paiement des loyers ou des charges locatives au cours d’un bail. Locataire, propriétaire ou bailleur, chacun peut bénéficier d’une certaine sécurité grâce à cette assurance. Ainsi, le locataire bénéficie du maintien de son logement et le bailleur est assuré contre toute perte financière. Les locataires doit être éligibles à la GLI.
Quels sont les avantages d’une assurance locataire ?
Une assurance locataire est généralement proposée pour couvrir les risques liés à un logement. Elle offre une protection complète à tous ceux qui vivent ou louent un logement :
- Revenu locatif: La plupart des assurances prennent en charge le montant du loyer impayé pendant un certain temps pendant les trois premiers mois ou jusqu’à ce que le propriétaire trouve un nouveau locataire.
- Charges locatives: Cette couverture vous aide à régler les taxes, services publics et autres charges associés à votre logement.
- Réparations: Une grande partie des assurances paye également les coûts de réparation occasionnellement associés à la location d’un logement.
Comment fonctionne la Garantie Visale proposée par Action Logement ?
La Garantie Loyer Impayé (GLI) est une assurance mise en place par Action logement. Elle propose aux étudiants et apprentis une garantie Visale, qui est une assurance qui a pour but d’être utile pour payer les loyers impayés et/ou charges locatives des locataires salariés, fonctionnaires, étudiants et apprentis.
Conditions à remplir pour être éligible au dispositif :
Les conditions d’éligibilité à visale dépendent du statut du demandeur :
- Si le demandeur est titulaire d’un contrat de travail (CDI ou CDD) : les 3 derniers bulletins de salaire (à défaut non justificatif) doivent être fournis ainsi qu’une attestation sur l’honneur indiquant le montant du revenu net mensuel et qu’aucun compte bancaire ne soit débiteur à plus de 90 jours.
- Si le demandeur est étudiant : le diplôme le plus récent, l’attestation de préinscription et un avis d’imposition CERFA desparents peuvent être nécessaires.
- Si le demandeur est un apprenti : une attestation de scolarité et un justificatif de paiement de l’apprentissage, d’une bourse ou des aides sociales peuvent être demandés.
Quelles sont les garanties offertes par le contrat Visale ?
La garantie Visale propose une assurance complète qui couvre le défaut de paiement du loyer ou des charges locatives pendant toute la durée du bail. Elle permet également à Action Logement de se charger du remboursement de ces sommes dues si elles ne sont pas payées par le locataire en fin de bail. Les garanties couvrent également les réparations locatives liées à la location, jusqu’à une certaine somme.
Quel est le coût de cette assurance pour un bailleur ou un locataire ?
Le coût de l’assurance sera différent selon que vous êtes propriétaire ou locataire. Dans le cas d’un bailleur, il paiera le montant du préavis si vous souhaitez quitter votre logement après un an ou plus et s’il souhaite vous garder comme locataire.
Pour un locataire, la prise en charge des frais est totalement gratuite. Vous devrez simplement remplir votre dossier avec des pièces justificatives tels que votre avis d’imposition ou votre dernier bulletin de salaire et fournir divers justificatifs, tels que la solvabilité, l’âge et la situation professionnelle.